Precio reforma integral Madrid 2026: como calcularlo bien
Esta guia responde a la pregunta clave de quienes buscan precio reforma integral madrid: cuanto cuesta realmente una reforma completa en 2026 y que incluye cada presupuesto. El objetivo es ayudarte a comparar propuestas con criterio tecnico, evitar desviaciones y entender por que dos presupuestos pueden diferir mucho aun con metros similares.
Si quieres una evaluacion directa de tu vivienda, revisa reformas integrales en Madrid y solicita estudio en contacto.
Rangos de precio por superficie
- 60 m2: 45.000 a 60.000 EUR
- 70 m2: 52.000 a 70.000 EUR
- 80 m2: 60.000 a 82.000 EUR
- 90 m2: 67.000 a 92.000 EUR
- 100 m2: 75.000 a 105.000 EUR
Estos rangos aplican a reforma integral completa con instalaciones, cocina, banos, suelos, pintura y carpinteria interior.
Que debe incluir una reforma integral real
- Demolicion y gestion de residuos.
- Redistribucion y albanileria.
- Renovacion electrica por circuitos.
- Fontaneria completa.
- Cocina y banos completos.
- Suelos, puertas, pintura y remates.
- Direccion de obra y coordinacion de oficios.
Desglose orientativo por partidas (vivienda 85 m2)
- Demolicion y escombros: 2.200 a 3.400 EUR
- Albanileria: 7.000 a 10.500 EUR
- Electricidad: 5.000 a 7.500 EUR
- Fontaneria: 4.000 a 6.200 EUR
- Cocina: 9.000 a 16.000 EUR
- Banos: 7.000 a 12.000 EUR
- Suelos y revestimientos: 5.000 a 9.000 EUR
- Carpinteria y pintura: 4.500 a 8.000 EUR
Factores que mas cambian el presupuesto
Estado inicial de instalaciones
En viviendas de mas de 25 anos, normalmente es necesario renovar instalacion electrica y fontaneria. Es una partida critica para seguridad y normativa.
Calidades en cocina y banos
Gran parte del diferencial de presupuesto aparece aqui: mobiliario, sanitarios, griferia, encimeras y revestimientos.
Redistribucion de espacios
Mover tabiques o trasladar cocina y banos incrementa complejidad, pero suele mejorar funcionalidad y valor de mercado.
Carpinteria exterior y aislamiento
Mejorar ventanas y aislamiento aumenta inversion inicial, pero reduce consumo energetico y mejora confort.
Errores comunes al comparar presupuestos
- Comparar solo precio final sin revisar partidas.
- No exigir memoria tecnica ni cronograma.
- Aceptar calidades poco definidas.
- No validar modelo de pagos por hitos de avance.
Como pedir un presupuesto util
- Define metros utiles y estado actual.
- Indica si quieres redistribucion.
- Marca nivel de acabados objetivo.
- Solicita desglose por partidas y plazos.
- Pide alcance de garantias por escrito.
Comparativa Madrid vs Alcobendas
Si estas entre varias zonas, compara tambien reformas integrales en alcobendas. El metodo correcto es mantener mismo alcance y mismas calidades para tomar decision real.
FAQ
Cuanto tarda una reforma integral en Madrid
En 70 a 100 m2, lo habitual es 8 a 14 semanas segun complejidad y suministros.
Es suficiente calcular por m2
Solo como referencia inicial. Para decidir bien necesitas presupuesto por partidas.
Que rango por m2 es razonable en 2026
Como guia general en reforma completa, 750 a 1.200 EUR/m2, variando por alcance y calidades.
Para estimacion aterrizada a tu vivienda: solicita presupuesto.