Reformas en Boadilla, Pozuelo y Majadahonda: guía 2026

Reformar en la zona noroeste de Madrid no es igual que reformar un piso en el centro. En Boadilla, Pozuelo y Majadahonda conviven chalets en urbanizaciones privadas, adosados con jardín y pisos amplios, cada uno con sus reglas y su forma de trabajar. En esta guía te contamos qué tipo de reforma se hace en cada municipio, qué hay que tener en cuenta antes de empezar y cómo la organizamos.

¿Qué tipo de viviendas se reforman en la zona noroeste?

En Boadilla, Pozuelo y Majadahonda la mayoría de las reformas son de chalets, adosados y pisos amplios, con más metros y más baños que un piso medio de Madrid capital.

• Chalets unifamiliares: viviendas de 200 a 400 m² con jardín, a menudo con garaje, sótano o piscina. Suelen pedir una reforma integral por fases o completa.
• Adosados en urbanización: varias plantas, zonas comunes y una comunidad que pone normas. Muy frecuentes en Boadilla y en las urbanizaciones de Majadahonda.
• Pisos amplios: en los bloques del centro de Pozuelo y Majadahonda, con cocina y baños que piden renovación completa.
• Pisos antiguos: en el centro de Majadahonda quedan muchos pisos de los años 60 a 80 en los que hay que renovar electricidad y fontanería.

¿Qué cambia al reformar en Boadilla, Pozuelo o Majadahonda?

Cambian las normas de la comunidad o de la urbanización, el nivel de acabados y el tamaño de la obra, que obliga a coordinar más oficios.

Normas de la comunidad y de la urbanización

En una urbanización privada, además del trámite en el ayuntamiento (lo presenta el propietario; te ayudamos a prepararlo y te guiamos), hay que respetar lo que diga la comunidad: horarios de obra, accesos para camiones y contenedores, protección de zonas comunes y, sobre todo, cualquier cambio que se vea desde fuera. Fachadas, cerramientos, toldos o carpintería exterior suelen tener que mantener el aspecto común. Antes de empezar revisamos contigo los estatutos y avisamos al administrador para que la obra no se pare a mitad.

Acabados de gama más alta

En la zona se piden con frecuencia microcemento, mármol, lacados a medida, tarima de roble, suelo radiante y cocinas abiertas con isla. Son materiales que no perdonan errores de colocación, así que trabajamos con nuestro propio equipo de oficios y el jefe de obra revisa cada oficio antes de que entre el siguiente.

Obras más grandes, más oficios

Una reforma integral de chalet puede reunir 6 a 8 oficios durante semanas: albañilería, fontanería, electricidad, carpintería, pintura, climatización. Lo que importa aquí es la gestión: un plan de obra con fechas, un responsable y los cambios aprobados por escrito antes de hacerse.

Reformas en Boadilla del Monte

Boadilla del Monte tiene un parque de viviendas bastante nuevo, construido sobre todo entre los años 90 y 2010, pero con un nivel de exigencia alto: chalets adosados y unifamiliares de 200 a 400 m². Las reformas más habituales allí son:

• Reforma integral de chalet: salón, cocina, baños y dormitorios.
• Cocina abierta al salón.
• Baño principal con bañera exenta y doble lavabo.
• Suelos de madera, parquet o tarima.
• Reforma de garaje o sótano.
• Reforma de piscina y zona exterior.

Reformas en Pozuelo de Alarcón

Pozuelo de Alarcón tiene algunas de las viviendas de mayor valor por metro de la Comunidad de Madrid, tanto en los bloques del centro como en urbanizaciones como Somosaguas o La Finca. Lo más pedido:

• Reforma integral de piso con materiales de alta gama: microcemento, mármol, lacados a medida.
• Cocina abierta con isla central.
• Baño de suite con mármol y grifería de diseño.
• Suelo radiante eléctrico o por agua.
• Ampliaciones: porche, garaje o piscina.
• Reforma de despachos y oficinas.

Ejemplo orientativo: una reforma integral de un piso de 95 m² en un bloque del centro de Pozuelo, con cocina abierta e isla de madera, baño principal en mármol, parquet de roble acuchillado y pared de microcemento en el salón, rondaría los 71.000–95.000 € y unas 9 semanas de obra.

Reformas en Majadahonda

Majadahonda mezcla pisos antiguos en el centro, de los años 60 a 80, con urbanizaciones de chalets más recientes. En los pisos del centro la reforma suele empezar por renovar instalaciones que se han quedado viejas. Lo más habitual:

• Reforma integral de piso antiguo: instalaciones, distribución y acabados.
• Reforma de cocina con cambio de distribución.
• Quitar el gotelé, muy pedido en los pisos del centro.
• Cambio de ventanas y mejora del aislamiento.
• Reforma de local comercial o despacho profesional.

¿Cuánto cuesta una reforma en la zona noroeste de Madrid?

Una reforma integral en la zona va de 60.000 a 100.000 € en un piso de 80–100 m² y de 110.000 a 170.000 € en un chalet de 150–200 m², según los acabados.

Vivienda	Reforma integral	Qué mueve el precio
Piso de 80–100 m²	60.000–100.000 €	Estado de las instalaciones y gama de acabados
Chalet de 150–200 m²	110.000–170.000 €	Número de baños, cocina, suelos y exteriores

Son precios orientativos; en un piso equivalen a unos 750–1.000 €/m², la misma referencia que en Madrid capital. El tuyo sale de la visita. Para calcular por metros tienes la guía de precio de reforma integral por metros en Madrid, y si solo vas a tocar un baño, la de cuánto cuesta reformar un baño en Madrid.

Cómo trabajamos en Boadilla, Pozuelo y Majadahonda

Llevamos más de 20 años reformando viviendas y locales y hacemos más de 100 proyectos al año, con nuestro propio equipo de oficios. Trabajamos igual en toda la zona, también en Las Rozas, Villanueva de la Cañada y Villaviciosa de Odón:

1. Visita gratuita a la vivienda, también los sábados por la mañana, para medir y ver el estado de las instalaciones.
2. Presupuesto por estancias y oficios, con cada partida detallada, en 48–72 h.
3. Inicio de obra habitualmente entre 2 y 4 semanas después de la firma, con el plazo por contrato.
4. Jefe de obra que revisa cada oficio y cambios aprobados por escrito antes de hacerse.
5. Seguimiento con fotos desde la app, un año de garantía y seguro de responsabilidad civil.

El desplazamiento está incluido en obras a partir de 5.000 €. Mira todos nuestros servicios de reformas integrales en Madrid y Toledo, de reformas de cocinas y de reformas de baños, y las obras terminadas en nuestro blog de proyectos.

Preguntas frecuentes

¿Hacéis reformas en Boadilla del Monte, Pozuelo y Majadahonda?

Sí. Hacemos reformas integrales, cocinas, baños, suelos de madera, quitar gotelé y oficinas en los tres municipios y en el resto de la zona noroeste, tanto en pisos como en chalets y adosados de urbanización. La visita es gratis y el presupuesto por partidas llega en 48–72 h.

¿Cobráis el desplazamiento fuera de Madrid capital?

No en obras de reforma a partir de 5.000 €: el desplazamiento a cualquier municipio de la Comunidad de Madrid va incluido en el presupuesto. La visita inicial también es gratuita y sin compromiso. Hacemos obras desde 1.000 €.

¿Necesito permiso de la comunidad para reformar en una urbanización?

Para obras interiores normalmente basta con avisar y respetar los horarios y normas de uso de las zonas comunes. Lo que cambia el aspecto exterior, como fachada, cerramientos o carpintería, suele necesitar la aprobación de la comunidad. Revisamos los estatutos contigo antes de empezar.

¿Cuándo empezáis la obra tras aceptar el presupuesto?

Habitualmente entre 2 y 4 semanas después de firmar el contrato, según la agenda y el plazo de entrega de los materiales elegidos. Si quieres hacer la obra en verano o en vacaciones, te recomendamos reservar con 6 a 8 semanas de antelación.